解体業者選びのポイント
解体業者選びで一番大切なこと
解体業者を選ぶうえで一番大切なことは、「相場」と「最安値」を知ることです。
そのためには、めんどくさがらずに複数の会社にお見積もりを出してもらう“相見積もり”を取りましょう。
数が多ければ多いほど、相場が分かりますし、一番安いところも分かります。
その中で、安い理由は何なのか。また下記で紹介するポイントをクリアしている業者を選べば、失敗は少なくなります。
当社はお見積もり無料です。他社に負けない価格で頑張りますので、よろしければ最後にお呼びいただけると幸いです。
※お見積もりは無料で行っている会社とそうではない会社に分かれますので、お問い合わせ時やホームページをしっかりと確認し、無料ではなくても金額を把握しておきましょう。
※令和4年4月より石綿（アスベスト）の有無の事前調査が義務になりました。
事前調査には別途費用が必要になりますが、既に他社で事前調査済みの方は、調査結果を持ち込みいただける場合、費用は掛かりません。
一生で一度あるかないかの解体だからこそ、慎重になって選びましょう。
比較的安価な、カーポートや庭の解体ならまだしも、高額になってくる家屋の解体は一生に一度あるかないかだと思うので、初めて解体を依頼する方がほとんどだと思います。
よく分からず高額な費用が掛かったり、近隣住人の方に迷惑を掛けてしまったりする悪徳業者の見分けがうまくできず、業者選びに失敗する方が多いです。
会社の比べ方や悪徳業者の特徴などをしっかりと把握し、正しい業者選びをしていきましょう。
依頼する会社へ求めるポイント
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その1見積書や契約書を分かりやすく説明してくれるか
駐車場のスペースを広くしたいので、外構を壊して広い駐車場を作りたい
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その2第一印象の良さ
初回の電話対応や担当者の印象は、解体業者の企業体質を表します。
そのため、態度が横暴だったり受け答えが丁寧でなかったりする場合は気を付けた方が良いです。
良識のある企業は、家屋の解体に不慣れな相手の対応を心得ているため説明が分かりやすいのも特徴と言えます。
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その3連絡がスムーズにできるか
計画性のない業者は、他のお客様の対応に追われていることが多くあります。
そのため、連絡がスムーズにできず、こちらの質問に対して回答期限を守れないことも多々あります。
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その4必要な許可や保険に加入しているか確認する
施工中の賠償保険や産業廃棄物処理の資格を持っているか確認しましょう。
万が一のことがあったときに、場合によってはその会社の他に依頼者であるお客様の責任問題に問われることもあります。
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その5書類関連について曖昧な返答をしていないか
口頭で〇〇万円です。と言われただけで、しっかりとした見積書や請求書などは発行されず、発行依頼をしても曖昧な返事しかしない業者には要注意です。
施工後に発行された請求書には口頭で言っていた金額以上の額を請求されることもあります。
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その6追加費用について事前に説明があるかどうか
どうしても、お見積もり時には判断できなかった部分の工事が、施工中に追加になることが稀にあります。
悪徳業者は、その施工内容や費用についてしっかりと説明せず勝手に施工し、支払い時に「追加費用です」と言ってくることもありますので、注意が必要です。
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その7近隣住人への配慮はしっかりしてくれるか？
建替えやリフォームで解体工事を依頼された際には、施工後もお客様の住まいになります。
近隣住人への配慮をしてくれなければ、その後のご近所付き合いに大きく影響してくるでしょう。
粉塵や防音のシートは使用してくれるのか。や施工する時間帯は気を遣ってくれるのか。などをしっかりと確認しましょう。